《官商》作者:更俗
2018-03-10 21:17:06
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夸别人的老婆,多半会惹人戒心;夸别人的儿子,没有人会急着否认。

“银行不就是给大伙发钱的吗?”顾晓玲媚眼抛飞,“秦科,让吴主任给我们发发钱。”

  吴国新只得顶上秦明的位置,秦明走到林泉的身边,小声跟他解释:“赵秘书长负责协调的外经委、外贸委,跟建行有合作关系,吴国新是想让滨江道分理处在静海各分理处当中一枝独秀,经常过来做赵秘书长的工作。”

  这是吴国新跟中心支行的内部竞争,大概他在建行上层里有支持,不然外经委、外贸委所需要的资金,不是一个小小分理处能够解决的。

  三打一斗地主,以二十元起点,吴国新掏出一叠百元大钞,林泉接过来,说道:“我给吴主任换零钱去。”走到前厅,从自己包里点出一千元来,让郭德全换成零钞,放在百元大钞上面,刚回到后面,就听见杨昆嚷着让吴国新付钱。

  吴国新接过林泉手里的钱,捻了一下,发现底下的百元钞没有少,不动声色将零钱点给杨昆。秦明站在吴国新的身后,看出其中微妙,心里诧异,林泉完全没必要讨好吴国新,转念一想又释然了:杨昆、顾晓玲摆明了要赢吴国新的钱,硬让吴国新坐上去输钱的话,他的心里一定不会太好受。林泉是主人,这么做是为了不会让来宾心里添堵;对于吴国新而言,有一种受到重视的感觉,就算牌局过后会将钱还给林泉,内心却没有一点不痛快了。

吴国新在建行滨江道分理处主任的位置上干了四年,自然不会在乎一千块钱,但是林泉对他的照顾,那种受重视的感觉,让他内心深处对这个刚结识的年轻人生出少许感激。昨天宴席上,吴国新一直想找机会将钱还给林泉,无奈林泉跟赵增、丁向阳等人寸步不离,吴国新一直没有机会单独将钱还给林泉。

  不过这样也好,吴国新正愁没有借口跟这位看上去来历相当不凡的林泉亲近,自然而然的提出今晚回请林泉。

  林泉收起电话,嘴角露出微笑,吴国新投桃报李的回请在他的预料之中,一千元倒是小事,能不能在短时间里取得吴国新的信任,进而从滨江分理处贷出大额的款项才是关键。

实力强大的开发商背后都有市府、市委主要官员的影子。林泉也不担心,耿一民要在静海立足脚跟,跟张权、向义山没有相让的余地,一定会将张权、向义山手里的权力收回来,这也是耿一民心急推动新区计划的根本原因所在。耿一民站不住脚,赵增也会给牵连,林泉知道自己当然赶不上这场盛宴。

  耿一民能站住脚,还怕张权做什么?只是要避免自己成为耿一民与张权、向义山斗争的牺牲品。

秀水阁应该吸引外企高管,以及跟外企有密切关联的民营企业家,他们才是静海高规格酒楼消费群的主力军。郭叔叔看人的眼光不会差,叶零书的能力不用置疑,只要三个月里,那些外企高管的好奇心给调动起来,就会尝试着到秀水阁里用餐,那段时间,就是秀水阁留在顾客群的关键时间。”

耿一民在静海生活朴素,也很少赴别人的宴请,林泉让秀水阁在私宴没有用高档食材做主料,但是配料、辅材却是极品用料,用海虎鱼翅做炖鸽的辅料,鹅掌花菇却用近千元一两的两头吉品鲍鱼做辅料,这样的话,菜名看起来普通,鲜色美味却绝非普通菜肴能比。

林泉还是将老宅做了高价评估,作为个人的资产证明连同律师事务所根据空壳公司文件做的收入证明一同提交给吴国新所在的滨江道分理处。通过吴国新的关系,对星湖苑房产价值的评估,个人资产评估资料、现实收入证明资料的审核没有遇到任何困难。十六天后,星湖苑九号楼共二十四套房产作为按揭贷款的抵押品抵押给建行滨江道分理处,其余二十四套房产转入静海联合公司的名下,与此同时,银行存入指定公证账户的三百八十万元转入星湖房地产开发公司的账户。

  林泉又以静海联合公司名下的二十四套房产,作为抵押品,透过吴国新的关系,由建行天星湖分理处向“静海联合”提供五百万的项目贷款,用这笔贷款提前归还先前办理的个人按揭贷款。

  林泉转身又向滨江道分理处提出贷款审请,要求将刚刚归还的三百八十万给贷出来,抵押品就是即将由个人名下转入联合投资有限公司名下的二十四套房产。孙菲菲这些天正跑商业贷款的手续,只要建行指定的律师事务所通过材料的审查,这笔三百八十万的巨款就会给转入公司的账户。

  短短不足半个月的时间,在吴国新的配合下,联合投资名下就有四十八套商品房,帐户还有近五百万资金,当然还欠银行将近九百万的贷款。

  林泉虚报房价,将房产高价抵押给银行,获得五百万商业贷款的事,孙菲菲比谁都清楚,绝大多数的手续都是她代替林泉跑的。孙菲菲对基础方面的金融知识有些了解,想起来难免有些后怕。购买星湖苑的房产时,林泉与徐建约定,今后一年的时间内,星湖苑的楼盘标价不得低于一千五百元每平方米,这样做只是在法律程序上无隙可击,但是表面的繁华只能维持到贷款到期之日。

耿一民四月初担任静海市委书记,一直忙于寻找政治上的助力,顾不及寻找企业界的支持,特别是大规模的城市建设,没有实心实意为自己办事的开发商可不行。耿一民这时才感觉到林泉实际上帮自己弥补全盘计划中的一个大缺陷。

  更重要的一点,大企业家对当地的政治有相当大的影响力。

丁哥跟王处长都出了很大的力气,本来要分一份的,你们也别拿了,就算入股的钱。丁哥、王处长,家里有什么人工作不是很重要的,我看折迁公司成立之后,就让他们到公司来上班,工资开五千,10%的股权也会放到他们名下,这样的话,就没什么问题了。

有人暴富,就意味着有人被掠夺。有时候,财富的盛宴,就是掠夺的盛宴。

“是啊,二十多年来,民众辛勤劳作,积累了一些财富,是到了从他们手里掠夺的时候了。”林泉笑了起来,“这不是以个人意志为转移,需要新的增长点,官员需要政绩,开发商们需要暴富

林泉笑道:“我向朱先生提出一个合作方案,希望朱先生将月牙湖空置的房产全权委托我名下的公司代理销售,以每平方米二千四百元为基价,超过部分作为赢余,双方五五分成,但是赢余部分第一个一千万,作为环境改造与广告策划的费用。若有不足,则有我补足缺额。以一年为限,一年之后,还有房产空置的话,我名下公司将按基价10%的涨幅,也就是2640元每平方米的价格通盘吃下剩余的住宅。为了表示双方的诚意,我与佳诚公司各向指定的公证账户汇入一定数额的合同保证金,现在正讨论保证金的数额。”

  孔立民不由的想竖起大拇指,用最少的资金撬动最大的资本。只有少量的合同保证金,就能控制朱云天名下大量的房产,一年之后,就算还有大量的房产剩余,林泉也能调动足够的资金吃下。

  对于朱云天而言,确保一年之后能毫无损失的收回所有的资金,是最重要的事情。林泉提出的条件,相对于月牙湖当前的售价,相当于拿出5%的酬金来全权委托林泉销售,同时还能节约大量的人力成本。

只有不称职的管理者,没有不称职的员工

穷人买不起,富人不屑买,有实力买房人却不想买这里。谁能告诉我,在销售教材上,高档房的构成要素是什么?”

  “咳,”钱薇壮着胆子,双手端端正正的交叠压在文件夹上,“高档房构成的七大要素,地段稀缺性或传统性、特色的建筑外观、气派舒适的空间、景观资源丰富、卓超的物业管理、卓越的安防配备和升值潜力。”

看着静海市熙熙攘攘的街头,这些衣冠鲜艳、脸上洋溢着新时代幸福与盲目的人群,经过静海口最繁华的路口之一,并没有几个人意识到这栋丑陋的烂尾楼里藏着许多肮脏的故事。

人都求其所缺,当官的也不是圣贤。

让一个人将他最得意的一面发挥出来,比拍什么马屁都顶用

大概是对人性的深刻认识吧,这不是能力与经验能够替代的。

我看到他对自己地贫困境遇有一种刻骨铭心的自卑。对权势、钱财有一种变态的渴求。换一种说法,他对占有财富的人怀有深切的仇视。”

  林泉看了一眼顾良宇:“老顾历经过贫困,我也相信贫困会给人性带来一些友益的东西,坚毅、追求,对生命地豁达。对人性地深刻体悟,很可惜,我没有在周峰的身上看到老顾的影子。我希望你们找个借口,将周峰淘汰掉。

“欣赏不欣赏美,我不懂,腰缠万贯却能霸占它。”

刘青山不晓得林泉唱那出戏,既然将矛头指向金阁公司背后的古城区法院,那就离好戏不远了。刘青山没听说过什么撞人奇案。彭新宇是清楚的,这个古城区法案审理地民事案件影响之大,以致社会与媒体将其称之为张强案。

  去年12月,水西门广场公交车站上,一位老太太倒在离站台不远的地方。出于好心,刚从公交车上下来的张强上前将其扶起,并与另外一名陈姓中年人通知了老人的家人。张强帮老太太及其家人叫了出租车,老太太的儿子提出,怕忙不过来,请张强一同去医院。张强一同前往医院。在徐老太儿子没钱地情况垫付二百远医药费。事先,徐老太提出张强是指使他跌倒的责任人,要求张强赔付胫骨骨折治疗费用及伤残赔偿费共十三万,并将他告上古城区法院。

  今年6月7日,古城区法院对此做出一项极有影响性的民事判决。对市民张强被诉撞倒老太太一案,法院判定原告胜诉,因为“张强自认,其是第一个下车的人,从常理分析,他与老太太相撞的可能性比较大”,故而裁定张强补偿原告40%的损失,既赔付45876元费用。

  判决书多次使用了“从常理分析”,“更符合实际的做法”,“与情理相悖”之类的措辞,这实际上正是法官运用自己对人情世故的经验,对案情事实进行某种逻辑推断。进而形成“内心确信”,但遗憾的是,这位主审法官所说的“常理”和“情理”,恰恰是主流价值观历来所反对的冷漠和置身事外。按照法官所谓的“常情”,张强如果抓不到撞老太太的人,就不该去搀扶老太太。而应该一走了之才对;按照法官所谓地“情理”,张强在老太太的家人到达后应该“自行离开”,不仅不应该送她去医院,更不应该借钱给他们。恰恰是因为张强表现出了不同于“常人”的古道热肠,就被法官“心证”为撞人者。

  同时,法庭违背了“谁主张谁举证”的民事审判基本原则,对证据的取舍也让人感觉匪夷所思。原告没有提供任何直接有力的证据,而唯一一份合法性遭到质疑的电子文档证据竟然被法庭采信。一位事发时在场的市民陈先生出庭证明,他亲眼看到老太太“不知道为什么就摔倒了”,张强是在老太太摔倒后“上前帮忙”的,但法庭却认为,陈先生的证词不能说明老太太是否为张强所撞倒。法官对证据地一取一舍,使这一判决的权威性也就大打折扣,这对法律的尊严以及公众对法律地信仰是一种伤害。

  林泉从方楠手里拿过报纸,往彭新宇面前一摊,笑道:“我对法律不熟悉,还要问一下彭总,这案件的影响如此之大,二审会不会维持原判?”

  面对林泉地咄咄逼人,彭新宇暗暗叫苦。张强案件在一审判决前,不过是普通的民事案件,根本就没有考虑到判决本身所产生的社会影响力,无论法院最后怎么判决,当事人都翻不了天。但是现在不同了,本案已经成为一起社会影响力极为巨大的民事侵权诉讼案,面对数以十万的愤怒市民,法院必须要考虑最终判决所产生的社会影响。彭新宇宙几乎想到林泉接下来要逼问什么,额头渗出冷汗,结结巴巴的说:“二审大概会改判吧?”

  倒是随彭新宇过来的金阁财务部经理方昌友是一个十足的笨蛋,他在一旁搭腔道:“林先生提这案子,不晓得跟我们有什么关系?古城区法院的法官当然也有误判的时候,也不是我们彭总叫他误判地。”

  林泉看了方昌友一眼,笑道:“跟金阁当然没有关系了。只是茶余饭后说来一乐,我也认为很有可能会改判呢。改判了,古城区法院还可以堂而皇之的说:我们有错必纠,司法还是公正,法律最终是可以还群众一个公道的,改判所依据的理由,大概就是原告不能尽到举证责任。不能证明被告实施了侵权行为。事情到这里就可以结束了,市民的愤怒也可以平息了,彭总,你说呢,是不是啊?”

  “是,是……”彭新宇擦了一把冷汗,心虚的回应林泉的话。

  “那可能存在地暗箱操作与司法腐败呢,就没有人追究了吗?”林泉眉头一竖,声音陡然严厉起来,目光灼灼的盯着彭新宇,咧嘴一笑,声音又柔了起来:“说不定古城区法院的法官们一直都是秉公执法,彭总怎么额头流汗了?我们不是在说张强案,跟彭总没有一丁点的关系啊。”

  方昌友的心脏咯噔一跳,他恍然间明白林泉藏在话里地警告:他们完全有实力借助这么一个有着巨大社会影响力的案子去彻查古城区法院的层层内幕,将不惜任何代价追究到金阁公司、追究到彭新宇头上来。

“抢劫一个人是重罪。利用内幕交易、违规操作、经济犯罪抢劫一大批人,反而成了股神、实业家。自以为看透股市重重的内幕,也不想在证券公司地泥淖里继续耗下去,才下决心做一名职业股民。当一个人有足够的信心从股市敛财的时候,这也注定他惨不忍睹的结局。

“人不知耻,人恒耻之。”

垃圾的人生从来都是要被别人压榨与剥削的。

美人受得了寂寞,受不了冷落,越是不搭理她,越是粘得厉害。

良好的教育与世俗,让张楷明保持平易近人的绅士姿态,他地内心却是优越的。盛气凌人的,以一种俯视的角度去对待周边的一切。

  对于这一点,在他身边工作的张涛最有体会。

  当身上的这种优越被他最在意的敌人所藐视,这种受挫折的感觉极易引起愤怒的情绪。

如果真的众叛亲离,绝对的控股地位只会让星湖实业滑入覆灭的深渊,能生财就好,何必要求绝对控股?

领导身边没闲人

人的价值永远不能用钱来衡量。

轻视对手是最愚蠢的行为

他与张权一商一政,促使丽景集团踏着静海建总的尸骸成长起来,他知道张权手里留有关键的材料,使他无法违背当初的秘密协议。

人的眼界与心胸不能被眼前的财富限制住

人能沉静下来,反思过去,对他的人生有莫大的裨益,财富永远不会是人生的最终目的。不管从哪一方面来说,林泉在掠夺财富上,表现出惊人的天赋,但他本人仍缺少拥有这些财富的气度。

感情才是最忠实的,灵魂吧,灵魂的归属才是最重要的

为官不可贪、为商不可奸,要想做好事。首先要有钱!原来为官不贪、为商不奸也有人生的乐趣在。

并非要做一名掠夺者才快乐。一座城市地崛起,代表一代人的光荣与梦想,它给人的激情远甚于掠夺带来的快乐。

企业经营者需要从企业持续发展与永续经营的角度去考虑问题,当然作为投机者只需要考虑风险度、可能性及风险收益。

张钰不愧是金色年华的头牌,羞涩中略带着畏惧、略带着好奇,看似天真无暇的眼眸,一笑一颦还略有些迷茫的向往。林泉想起第一次点铭雪的台时,她也是这副模样,心里想:原来混风尘也是很专业的技术活。

或许是羔羊,或许是吃人不吐骨头的角色。

真正懂得欣赏风景的人,更适合在不远不近的地方眺望

没有人不需要为自己做的事情负责任。他们说过只要能走到一边,可以承受一切,总不能说说而已。

林泉看上去性子温和,实质上却是包着软皮的一块石头

工于辞令、巧于奉承,能使“所有从他面前离开来的人都神清气爽

没办法忍受停滞不前与懒惰,他对环境的期望很高,对新事物保持兴趣,观察环境,能让一切变得更好,同时督促他人,对周围的人有着强烈的影响力,这才是一个领导者的素质。

最深刻的就是看人的本领,一个人的能力与秉性。都会体现细节之中,关键你要让对方放松警惕。

王格路雪茄,递到刘华东的面前。刘华东见混夹着从微辣到微甜四种口味的雪茄,笑着说:“云天老弟倒会享受,”挑了一支棕色雪茄,凑到鼻端狠狠嗅了一下,自嘲似的说,“以前喜欢刚制成的古巴雪茄,烟味就像青春烈火,这些年来,倒喜欢七年的雪茄,风味香醇,即使烟味随着岁月而转淡,却更容易领略其中的美妙之处。”

那种有事业心又有事业手段的人,这种人,只要环境容许,他们注定要成就一番事业

占着山头做老大是人的心理常态,合纵连横却需要非凡的气度。

政治永远是妥协的产物,仅仅是斗争,那就太刺激了。

再幸运的人生也有无奈的感触。

对于证券投资基金来说,最悲观的市场意味着最大的投资价值,最乐观地市场却意味着更大的风险。

破产崩盘、一片狼藉是谁都不愿意看到的情形。利益平衡才是谈判存在的基础。

事在进入媒体的视野之前。就注定要从媒体里消失掉。

正义不过是权力斗争地陪衬物

对现实有更清醒的认识,所以表现出来难免让人认为冷血了。

法律的正义.在金钱与权势显得还真无力。

国家,如果你坚持的正义触及他人的利益,终归是要付出一定代价的。

一流的团队加上二流的项目,也能创造丰厚的利润;一流的项目落到二流的团队的手里,却有可能给糟糕掉

低调,却给人感觉他仿佛一柄藏在剑鞘里地利剑,敏感的人都能能感觉他内敛不去的锋芒,让人难以亲近;现在的林泉,光芒越来越耀眼,给他人的感觉反而来。这只能归结于林泉心境地变化,人之为富也是分境。

最好地商战办法不过于在自己熟悉的领域里设下陷阱.

应付带刺的女人,最好的方法,不过于莫要理会。

峰有多高,谷有多深,过度的低迷,会让行业一蹶不振,但是过度的繁荣同样带来极度的危险,对于楼市也是如此。虽说这条简单的原则在现在已经公认的常识,但是休想市场会理性的去遵循这条原则。

法律不过是强权者玩的文字游戏,关键还在于背后的较量

机会只有一次,错了便会一直错下去,除非断臂离场。

像一枚石头出现第一道裂痕,就算保持低烈度的打击,也能让坚硬的石头彻底的碎裂。

斗争永远没有表面上看起来这么简单。

在警方实施抓捕前杀人灭口,又知道警方的行动措施。范围便不算太大。

对别人性命漠视的人,对自己的性命却格外的重视

对于庞大的集团,致命的错误也许只需要一个就足够了。

丑陋的真相被揭露的原因,往往不是因为正义,而是因为仇恨……

 
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